caorliega.business

20 febbraio 2011

Previsioni personali del ciclo immobiliare.

Filed under: Governi, Immobiliare — Tag: — previsionistampa @ 16:33

Le mie previsioni da verificare fra 10 anni.
Premesso che:
1) nelle previsioni pochi ci azzeccano completamente.
2) che il futuro economico sia quello previsto con crescite tumultuose dei paesi BRIC( Brasile,Russia,India,Cina 7/10%) e limitate dei paesi cosidetti industrializzati (2/3%)ed alla fine il PIl del mondo cresca del 4/5% come da ormai 20 anni..
2) il passato si ripeta con le fasi a ciclo.
3) non succeda qualche disastro tipo guerre di religione, attentati devastanti o altro che fermano l’economia mondiale.
4) come è opinione comune il 2011 sia il fondo del ciclo immobiliare.
5) le fase ascendenti dei prezzi, prima calme e poi tumultruose durano dai 6 al max  9 anni ( l’utima 9 anni)
6) le fasi discendenti dei prezzi prima tumultuose e poi calme durano dai 2 al max  4 anni ( l’ultima 4 anni) ad eccezione del picco 1986 con discesa di 6 anni, ma il picco era stato troppo esagerato.
Le previsione comprese i livelli dei prezzi deflazionati degli immobili  potranno essere.
2011—100          minimo prezzo
2012—103
2013–.109
2014—115              
2015—126          euforia
2016—136          euforia
2017– 145      massimo prezzo vendere tutto ( prezzi con inflazione 2/3% 168)
2018—144          prezzi fermi non aumentano più
2019—134          calo tumultuoso
2020—130              
2021—124               minimo prezzo
il tutto potrebbe slittare di 2 anni al massimo

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1 commento »

  1. Molto, Molto interessante… quindi, se uno avesse intenzione di acquistare un immobile più grande ?
    O vende subito, vive in avvitto un paio di anni e acquista oppure???

    Commento di Daniele — 24 aprile 2012 @ 12:41


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